Para poder llevar a cabo proyectos de desarrollo inmobiliario, como la construcción de edificios y/o la comercialización de propiedades, las promotoras inmobiliarias requieren una cantidad significativa de capital que, antiguamente, se obtenía a través de los bancos.
No obstante, a día de hoy el futuro de la financiación inmobiliaria es incierto. De hecho, la financiación tradicional cada vez resulta más complicada, motivo por el cual es necesario recurrir a otros sistemas alternativos, los cuales nos aportan mucha más flexibilidad y otra serie de ventajas.
Entre ellos, se encuentra el préstamo colateral que permite a las empresas constructoras obtener el dinero necesario en un periodo corto de tiempo. En este post vamos a conocer un poco mejor todas sus características, los tipos que existen y los requisitos para solicitarlo.
¿Qué es un préstamo colateral?
Antes de entrar a conocer de manera más detallada cómo funcionan estos productos financieros, es esencial conocer a qué nos referimos cuando hacemos alusión al término préstamo colateral.
Se trata de un tipo de préstamos que se garantiza mediante el uso de un activo como garantía, el cual recibe el nombre de “colateral” y varía dependiendo del tipo de contrato que se establezca.
De esta manera, cuando se realiza un préstamo colateral, la empresa que aporta el dinero acepta el colateral como garantía de que el prestatario cumplirá con sus obligaciones de pago. Por lo que, si el prestatario incumple, el prestamista puede tomar posesión del colateral para recuperar el dinero prestado.
Tipos de préstamos colaterales
Una vez conocemos el funcionamiento general de este tipo de préstamos, vemos lo que podemos encontrar a día de hoy.
Préstamos con garantía real
Tenemos la opción más interesante para los prestamistas, los préstamos colaterales que sí cuentan con una garantía real. En este caso, son aquellos que se ven respaldados por un activo tangible, una propiedad inmobiliaria.
Habitualmente, es el valor del activo utilizado como garantía el que influye en el importe que se puede obtener como préstamo, si bien es cierto que estás condiciones pueden variar dependiendo de la empresa que lleve a cabo la gestión en cuestión.
Además, al contrario de lo que ocurría con los anteriores, se trata de préstamos con unos intereses mucho más bajos, ya que la garantía de poder recuperar el dinero por parte del prestamista es mucho mayor.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo colateral?
Ahora que ya conoces un poco mejor ambos tipos de préstamos, es posible que estés planteándote que son una buena opción para llevar a cabo tu proyecto inmobiliario. Por eso es importante que conozcas los requisitos habituales a la hora de solicitar un crédito de este tipo.
- El activo que va a emplearse como colateral. Como hemos visto previamente, puede ser una propiedad inmobiliaria que tenga un valor monetario.
- Documentación adicional: cada empresa puede solicitar documentación adicional si lo considera necesario, basándose en los requisitos que hayan marcado para acceder a este préstamo.
En cualquier caso, de lo que debemos ser conscientes es de la importancia de contactar con una empresa que se encuentre especializada en este tipo de soluciones financieras, ya que ellos serán quienes mejor nos puedan asesorar sobre si este producto es la mejor solución para nosotros o no.
Igualmente, no gustaría señalar que Stronghold es una empresa especializada en financiación alternativa y desde aquí podemos asesorarte y ofrecerte diversos préstamos de manera flexible y rápida para llevar a cabo tu proyecto inmobiliario. No lo dudes más y contacta con nosotros para conocer nuestras opciones.
