La construcción de edificios de obra nueva no sería posible sin la existencia de métodos de financiación, los cuales aportan a las empresas constructoras y a las promotoras el capital necesario como para llevar a cabo las mismas.
Pero acceder a las fuentes de financiación bancarias, no siempre es una tarea sencilla y puede conllevar un periodo prolongado de tiempo, motivo por el cual han surgido fuentes de financiación alternativas mucho más rápidas y flexibles.
En este post vamos a hablarte de las mismas y de todas las ventajas que tiene confiar en ellas a la hora de llevar a cabo tu proyecto.
Qué entendemos por financiación alternativa
Pero antes de lanzarnos a conocer más detalles, veamos a qué nos referimos con financiación alternativa. Cuando hablamos de la misma, nos referimos a las distintas fuentes de financiación que no pertenecen al ámbito bancario.
La financiación alternativa se relaciona con distintas fuentes de financiación que no están relacionadas con el ámbito bancario.
Es decir, se trata de aquella financiación no bancaria que permite a los promotores disponer del capital necesario como para llevar a cabo la construcción de sus proyectos y que, sin duda, será crucial a largo plazo en el futuro de la inversión inmobiliaria. Teniendo en cuenta que esta financiación tiene una serie de características que la hacen diferente a la tradicional y las vamos a ver a continuación.
¿En qué se diferencia la financiación alternativa de la tradicional?
Como acabamos de ver, la financiación alternativa es aquella que viene de una fuente distinta a la tradicional, que sería la que proviene de las entidades bancarias.
Esta vía de capital tiene una serie de características propias que vamos a ver a continuación:
- Es mucho más rápida. Las fuentes de financiación alternativa nos ayudan a acortar los plazos a la hora de obtener financiación, haciendo que resulte más sencillo y rápido poder llevar a cabo las obras.
- Aportan mayor flexibilidad. Otra de las características de estas fuentes es que habilitan la financiación en la forma y tiempo, es decir, las empresas de la construcción disponen del dinero cuando realmente se necesita.
- Son más versátiles. Las empresas que ofrecen financiación alternativa, como Stronghold, abren un mundo de posibilidades a las promotoras, reduciendo la dependencia hacia las entidades bancarias.
- Asesoramiento personalizado. Finalmente, también es importante destacar que estas empresas ofrecen un asesoramiento personalizado sobre la base de las necesidades de las constructoras.
Tipos de financiación alternativa
Como hemos visto hasta ahora, la financiación alternativa tiene muchas ventajas y una de ellas es su versatilidad. Por eso vamos a conocer los distintos tipos que ofrecemos desde Stronghold de la misma.
Préstamo promotor
Los préstamos para promotores tratan de una financiación que va dirigida específicamente a los promotores inmobiliarios y cuyo objetivo es ayudarles a hacer frente a los costes de realización de las obras.
Estos préstamos ofrecen liquidez inmediata para así poder hacer frente a aquellos pagos más urgentes que suelen presentarse en las fases iniciales de las promociones de inmuebles, además de ofrecer un compromiso de liquidez financiera durante todo el proceso de construcción.
Préstamo puente
Por otro lado, el préstamo puente es aquel al cual pueden recurrir los promotores mientras consiguen un préstamo definitivo, suponiendo una excelente vía para obtener liquidez de manera inmediata.
Este tipo de préstamos son muy útiles, ya que permiten a las promotoras continuar con la realización de la obra mientras obtienen otro tipo de financiación cuya gestión conlleva un plazo de tiempo más largo.
Refinanciación de deuda
Finalmente, existe una tercera opción centrada en el refinanciamiento de la deuda, lo que da a las promotoras la alternativa de conseguir el dinero que necesitan para completar su obra.
De esta manera, no es necesario que se preocupen si de repente observan que necesitan más capital para finalizar la misma.
¿Cómo elegir la financiación alternativa adecuada para mi proyecto?
En resumen, la financiación alternativa es una excelente forma de que las promotoras, sobre todo pequeñas y medianas, puedan conseguir el capital que necesitan para la realización de nuevas edificaciones de manera mucho más flexible y rápida. Teniendo en cuenta, además, que existen diversos métodos de financiación que se adaptan a todo tipo de necesidades.
No obstante, para saber cuál es la más adecuada para un caso en particular, lo mejor es contactar con aquellas empresas que ofrecen este tipo de financiación para que puedan asesorarnos de primera mano.
Desde Stronghold nos ponemos a tu total disposición para ayudarte a resolver las dudas que tengas y guiarte en el camino de elegir la mejor financiación para la realización de tu obra. Sin duda, te ayudará a estar al tanto de las últimas tendencias en inversión inmobiliaria de los últimos años.
