El endurecimiento de las condiciones que exigen la banca a la hora de conceder préstamos a los promotores inmobiliarios ha provocado que la financiación privada empiece a ganar relevancia dentro del sector del Real Estate. Actualmente, este tipo de financiación se encuentra en plena expansión y está contribuyendo, de forma decisiva, en la mejora económica del mercado inmobiliario español. Esta tendencia se ha visto reforzada tras la pandemia debido al aumento de la incertidumbre en el mercado residencial, incompatible con la aversión que siente la banca hacia el riesgo.
¿Qué es la financiación privada o alternativa?
Es aquella financiación que se obtiene a través de fuentes diferentes a las tradicionales y que se sitúan fuera del circuito bancario.
¿Qué ventajas tiene respecto a la financiación bancaria?
- Mayor flexibilidad en las estructuras.
- Agilidad y rapidez en la concesión.
- Mayor rapidez de respuesta que la banca. Aprobación inicial en cuestión de días.
- Facilidad de acceso a la financiación: la banca exige unos niveles de preventa por encima del 60% o hasta 75%.
- Reducción de los costes de tramitación.
- Aumenta la posibilidad de diversificar la inversión.
- Mayor diversidad de soluciones a las necesidades de cada cliente.
Un futuro de éxito
Esta tipología de financiación surgió para dar respuesta crediticia a aquellos proyectos y empresas de un tamaño reducido y menor trayectoria en el mercado. Sin embargo, son muchas las grandes promotoras que se han sumado a esta nueva ola. A pesar de ello, actualmente, las cuotas de acceso a esta financiación en España se sitúan alrededor del 25%, un porcentaje muy alejado de países como el Reino Unido, donde este tipo de financiación alcanza el 50%. Firmas como Stronghold están contribuyendo de forma relevante a la consolidación y crecimiento de esta nueva forma de financiación en España, ganando espacio entre los promotores y posicionándose como la mejor y única alternativa de financiación dentro del mercado inmobiliario.
Sobre Stronghold:
Stronghold Asset Management es una plataforma de financiación alternativa que concede préstamos promotor y puente por toda la geografía española. Nos caracterizamos por construir relaciones duraderas con nuestros promotores e inversores a través de soluciones financieras flexibles, rápidas y atractivas para nuestros clientes.
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